Bono Techo Propio 2024: Requisitos y cómo acceder

Numerosas familias peruanas tienen la oportunidad de hacer realidad el sueño de adquirir una vivienda gracias al programa Techo Propio, impulsado por el Gobierno del Perú a través del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). En este artículo, proporcionaremos toda la información necesaria para dar inicio a la realización de este anhelo.

El nuevo monto del bono de Techo Propio destinado a la compra de viviendas es ahora de S/44.805, equivalente al 8,7% de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT). Este ajuste fue establecido mediante la Resolución Ministerial N° 587-2023-Vivienda, publicada en el Boletín de Normas Legales del Diario Oficial El Peruano. Es relevante mencionar que en el año 2023, el bono era de S/43.312.5, equivalente a 8 UIT. Sin embargo, esta cantidad se incrementó con el objetivo de brindar un mayor apoyo a quienes buscan obtener una vivienda propia.

Requisitos para acceder al programa Techo Propio

Este programa está dirigido a familias cuyos ingresos mensuales no superen los S/3.715.00 para la adquisición y S/2.706.00 para la construcción o mejora de sus viviendas, las cuales deben contar con servicios básicos como luz, agua y desagüe.

Para acceder al programa Techo Propio, se deben cumplir ciertos requisitos, entre ellos:

• No ser propietario o copropietario de vivienda a nivel nacional.
• No haber sido beneficiario de programas habitacionales.
• Contar con un grupo familiar.
• No superar el límite de ingresos establecido de S/2.706.
• Contar con el terreno o aire independizado inscrito en registros públicos.
• Contar con un ahorro de S/113.85.

Además, hay otras condiciones a considerar para acceder al Bono Familiar Habitacional, como la no financiación de viviendas con cargas o gravámenes, excepto ciertas situaciones, y la utilización de los recursos exclusivamente en la adquisición de viviendas destinadas a casa-habitación, ocupadas por el cliente.

En cuanto a los créditos otorgados, se establece un límite máximo del 80% del Valor de Vivienda, incluyendo los gastos de cierre, por parte de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del Fondo MIVIVIENDA (FMV). Además, se permite un plazo de gracia de hasta 12 meses para los clientes que adquieran bienes futuros, durante el cual no se pagarán principal, intereses y comisiones. La evaluación de créditos con ingresos informales y sin historial crediticio, bajo la modalidad de ahorro programado, requerirá un plazo de ahorro no menor a seis (06) meses, de acuerdo con las políticas de cada IFI.